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编者按:买入?照样卖出?进入到2017年后,合肥的二手房市场依旧维持着低迷的态势,部分区域的二手房依旧维持下滑的趋势,部分中介门店的生计环境每况愈下。滨湖区的二手房价格以致呈现了4连跌。面对合肥二手房市场的变更,购房者最佳的买入机会已经到来?为此,本站推出了《风口浪尖上的二手房》系列策划,周全客不雅的阐发当下合肥楼市中的二手房市场。

万家房产网2月16日报道 近期,在政务区天鹅湖路以及蜀山区贵池路上,又呈现了数家二手房门店关门歇业的环境,此中不乏两家连锁的二手房中介。跟着新居入市量的赓续增添,二手房的贩卖压力日益加大年夜,未来可能还会呈现更多的二手房中介门店关门,但二手房市场的拐点在短期内或许难以呈现。

合肥二手房市场拐点短期内难呈现

新居入市量增添 二手房贩卖压力增大年夜

进入到2017年今后,面对合肥楼市的降温,市场上各大年夜房企的开盘计划显着加快。据本站懂得,从1月份至今,合肥楼市中已经有7家项目加推房源,入市房源的数量跨越了千套。并且在多个区域中,2月下旬还将会有4-5家项目开盘加推。

跟着新居的赓续加推,多个区域的二手房蒙受了严酷的贩卖逆境。在蜀山区多家二手房中介门店内,天天到访的客户量仅有个位数,部分门店以致会蒙受0到访,二手房贩卖的压力可想而知。

合肥万途营销总经理孙宜庆觉得,一手房源入市量的增添,对付二手房的影响照样对照大年夜的。“合肥作为一个二线城市,二手房的销量和一手房比拟照样有较大年夜的差距的,跟着一手房源充沛,部分二手房的买家也会转战到一手房市场。并且,今朝楼市一手房二手房价格倒挂严重,一手房的价格上风也会使很多买家放弃购买二手房。”

并且,根据合肥市国土资本局在2016年宣布的地皮供应计划,从2016年到2018年之间,合肥市室庐用地的供应量还将会慢慢增添。此中,2017年的计划供地面积将达到10500亩。这也预示着短期光阴内合肥楼市中一手房的房源供应量还将会持续增添。

“一手房的供应量持续增添,会让二手房经久面临逆境,虽然一些拥有学区、地段上风的二手房房源照样有必然市场,然则这类房源的量照样有限的。我觉得二手房短期内还必要3-5年光阴才能改变现状。”孙宜庆表示。

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